LOS ÁNGELES (28 de septiembre de 2021) – La construcción de un edificio de viviendas de apoyo permanente de 278 unidades y 19 pisos se celebró en una ceremonia hoy en 555 S. Crocker Street en el distrito Skid Row del centro de Los Ángeles.
Reemplazando un estacionamiento de superficie en .41 acres cerca de las calles Sixth y San Pedro, Weingart Tower es la primera etapa de un enfoque de varias fases para proporcionar Vivienda de apoyo permanente para personas sin hogar en el condado de Los Ángeles. El desarrollo cuenta con 228 apartamentos tipo estudio, cuarenta y siete apartamentos de un dormitorio y tres apartamentos de un dormitorio para administradores de tiempo completo en el lugar.
Weingart Tower es una colaboración entre Weingart Center , una agencia sin fines de lucro 501 (c) (3) con sede en Los Ángeles que brinda servicios de apoyo a personas sin hogar; y Chelsea Investment Corporation , uno de los principales desarrolladores de viviendas asequibles del país.
“La vivienda de apoyo permanente es un método probado y reconocido a nivel nacional para abordar la falta de vivienda crónica en nuestras comunidades”, afirma el senador Kevin Murray (retirado), presidente y director ejecutivo del Weingart Center. “Trabajamos con el alcalde de Los Ángeles Eric Garcetti, el concejal Kevin de Leon, la supervisora del condado Holly J. Mitchell y la comunidad en general para garantizar que nuestros programas y servicios no solo cumplan con nuestras expectativas, sino también con las expectativas de nuestros clientes. . "
El desarrollo está estratégicamente ubicado para crear una mejora significativa en la calidad de vida de cientos de personas que viven en las concentraciones más grandes de personas sin vivienda en los Estados Unidos. Todas las unidades incluyen muebles, calefacción y aire acondicionado central, cocinas totalmente equipadas y cortinas para ventanas.
“Chelsea se siente honrada de asociarse con Weingart, quien ha demostrado su compromiso de tener un impacto significativo en este vecindario”, dijo Jim Schmid, fundador y director ejecutivo de Chelsea Investment Corp., un desarrollador con sede en San Diego al que se le atribuye la creación de más de 11,000 viviendas asequibles hogares en la región occidental. "Con el apoyo de funcionarios municipales, estatales y federales, esta comunidad dinámica y solidaria ofrecerá viviendas dignas y servicios que salvan vidas a miles de personas durante las próximas décadas".
Los servicios integrales envolventes, que se adaptan a las necesidades de los residentes, incluirán administración de casos, servicios de tratamiento médico y de salud mental, desarrollo de planes para el cliente, reuniones grupales, un programa de comidas y más. Como Weingart Center Association está comprometida con la sostenibilidad y el diseño ecológico, Weingart Tower logrará, como mínimo, una certificación Green Point Gold.
El concepto arquitectónico fue desarrollado por Joseph Wong Design Associates al inicio del proyecto en 2016. El arquitecto del proyecto es AXIS / GFA Architecture + Design y el desarrollo será construido por Emmerson Construction como gerente de construcción en riesgo, junto con Swinerton Builders y otros contratistas clave. Project Management Advisors (PMA) actúa como representante del propietario para la gestión de proyectos.
"Estamos ansiosos por ver cómo este desarrollo no solo cambiará el paisaje del centro de Los Ángeles, sino, lo que es más importante, cómo afectará las vidas de tantas personas sin hogar", dijo Emilio Salas, Autoridad de Desarrollo del Condado de Los Ángeles (LACDA). Director ejecutivo. “Nuestra asociación con Weingart Center, Chelsea Investment Corporation y otros socios comprometidos traerá un enfoque de múltiples fases para brindar viviendas asequibles y servicios de apoyo a los residentes del condado”.
El financiamiento para el desarrollo incluye préstamos para construcción y permanentes proporcionados por Pacific Western Bank, capital de crédito fiscal invertido por The Richman Group, fondos de HHH del Departamento de Vivienda + Inversión Comunitaria de Los Ángeles, fondos de No Place Like Home administrados por LACDA, viviendas asequibles y comunidades sostenibles financiamiento y financiamiento del Programa de Vivienda Multifamiliar administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California.
“La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Los Ángeles se complace en asociarse con Weingart Center Association y Chelsea Investment Corporation mientras continuamos construyendo y brindando soluciones de vivienda asequibles”, dijo el presidente y director ejecutivo de HACLA, Doug Guthrie. “El inicio de la construcción de la Torre A de Weingart es importante para HACLA, ya que marca nuestro mayor desarrollo de Vales basados en proyectos de vivienda de apoyo permanente, y seguimos muy entusiasmados y optimistas por lo que está por venir”.
Pacific Western Bank sigue siendo un socio comunitario importante para el proyecto Weingart Tower. “Pacific Western Bank agradece la oportunidad de unirse a Weingart Center Association y Chelsea Investment Corporation como socio financiero para este proyecto crítico que ayudará a transformar la comunidad de Skid Row en el centro de Los Ángeles. Con los fondos dedicados a la construcción de Weingart Tower, Pacific Western Bank continúa demostrando su compromiso de revitalizar nuestras comunidades locales y apoyar la salud y el bienestar de nuestros ciudadanos ”, dijo Chris Baron, presidente de la región de Los Ángeles de Pacific Western Bank.
Además del financiamiento de los socios mencionados anteriormente, el proyecto recibió fondos de subvención adicionales para mejoras comunitarias a través del programa Vivienda asequible y comunidades sostenibles. Este programa financia proyectos de uso de la tierra, vivienda, transporte y preservación de la tierra para apoyar el relleno y el desarrollo compacto que reducen las emisiones de gases de efecto invernadero (“GEI”). Se otorgaron fondos para Infraestructura de transporte sostenible (STI), que se utilizará para reparar y reemplazar aceras que crearán más de 3,000 pies de senderos seguros y accesibles y más de dos millas de ciclovías sensibles al contexto (algunas de las primeras ciclovías construidas en Skid Hilera). La financiación también incluye veinte cruces peatonales, veintitrés rampas en las aceras y 2 señales HAWK para mejorar la seguridad (las señales HAWK son "cruces peatonales activados de alta intensidad") que ayudarán a proporcionar un cruce seguro cerca de una de las intersecciones más peligrosas para los peatones en la ciudad en Esquina 6ª y San Pedro.
El proyecto recibió fondos para Servicios relacionados con el tránsito (TRA) para la instalación de alumbrado público, alumbrado de paradas de autobús, alumbrado para peatones y estaciones de reparación de bicicletas y zonas verdes urbanas dentro de un radio de media milla del sitio del proyecto.
Una subvención final provino de la financiación de "Programas", que incluye proporcionar un pase de tránsito Metro mensual ilimitado con descuento por mes por unidad durante tres años y, en asociación con SCAG (Asociación de Gobiernos del Sur de California), los fondos también se utilizarán para comprar espacio publicitario en sesenta toppers de bombas de gas y sesenta tiendas de conveniencia en el área del proyecto durante un período de implementación de 3 años.
Estas mejoras de la comunidad harán de Skid Row un lugar más seguro para que los residentes anden en bicicleta y caminen al ofrecer educación sobre seguridad y mantenimiento básico para las bicicletas. El programa también brindará a los residentes la oportunidad de viajar a los recursos locales en un entorno social seguro.
Weingart Tower está programado para abrir en diciembre de 2023. Los residentes serán referidos por el Sistema de Entrada Coordinada de Los Ángeles con el objetivo de brindar oportunidades de vivienda a los miembros de la comunidad que actualmente se encuentran sin hogar.
Las representaciones de Weingart Tower 1 se pueden encontrar aquí:
Acerca de Weingart Center:
Fundado en 1982, el Weingart Center es una agencia sin fines de lucro 501 (c) (3) que brinda a las personas sin hogar las herramientas básicas necesarias para estabilizar sus vidas, asegurar ingresos y encontrar una vivienda permanente. Nuestra misión es empoderar y transformar vidas ofreciendo soluciones innovadoras para romper el ciclo de la falta de vivienda. Como una de las mejores organizaciones integrales de servicios humanos en el oeste de los Estados Unidos, estamos comprometidos a establecer un mundo en el que todas las personas tengan y mantengan una vida productiva de alta calidad.
Los programas y servicios de Weingart se encuentran en nuestro antiguo edificio El Rey Hotel de 11 pisos, ubicado en la esquina de 6th Street y San Pedro Street en el centro de Los Ángeles, y 443 camas adicionales en todo el condado. Brindamos servicios directos a más de 44,000 personas económicamente desfavorecidas por año. Ofrecemos programas diseñados exclusivamente para satisfacer las necesidades de esta población diversa. Independientemente de los obstáculos (deudas, adicción, antecedentes penales, enfermedad mental o física), ayudamos a nuestros clientes a superar estos desafíos y despejar el camino para una vida plena. Para obtener más información, visite Weingart Center
Acerca de Chelsea Investment Corp.
Desde 1984, Chelsea ha desarrollado 11,625 unidades de viviendas asequibles para poblaciones que incluyen personas mayores y familias de bajos ingresos, trabajadores agrícolas, personas en riesgo de quedarse sin hogar y veteranos sin hogar. Con una cartera de desarrollo valorada en más de $ 2.5 mil millones, la experiencia de Chelsea incluye relleno urbano, uso mixto, inclusión suburbana, rehabilitación de adquisiciones y propiedades rurales. La compañía es la primera en California en ofrecer apartamentos asequibles reservados para personas con discapacidades del desarrollo, como autismo, epilepsia, síndrome de Down o parálisis cerebral. Chelsea es uno de los pocos desarrolladores de viviendas asequibles totalmente integrados en la región que ofrece servicios de desarrollo llave en mano, contratación general y administración de propiedades / activos. Para obtener más información, visite www.chelseainvestco.com .